Villa Gesell es el destino turístico con alquileres más económicos en la costa
Los primeros días de calor anticipan la temporada de verano y las consultas por alquileres temporarios no paran de aparecer. Al considerar los impuestos cobrados a las transacciones en dólares y las restricciones sanitarias para el turismo en el exterior, la Costa argentina se posiciona como la opción más elegida para vacacionar, según un estudio realizado por Bain & Company. En respuesta al aumento en la demanda, un informe de Zonaprop señala que la oferta de propiedades para alquilar en esta zona por cortos plazos creció un 13% en comparación a los registros del año pasado.
En adición, la ruptura que el dólar blue hizo en su techo esta semana al pasar los $200 también repercutió en este mercado, ya que la mayoría de los precios en el caso de los temporarios están dolarizados. Dicha incertidumbre lleva a los propietarios a aprovechar la demanda para mantener los precios altos y los inquilinos terminan cargando con esos valores. Sin embargo, diferentes inmobiliarias consultadas por Reporte Inmobiliario destacaron que en las ciudades más buscadas, el plan previaje también está traccionando mucho, sobre todo para los alquileres en hoteles o aparts.
Cuánto sale alquilar en la Costa Atlántica
Al momento de alquilar, la presencia de pileta, la cercanía a la playa y al centro, el nivel de lujo y comodidades de la propiedad o los servicios que incluya el apart son los factores que más encarecen los precios. En términos de tipologías, el relevamiento de Mercado Libre sobre las 15.000 propiedades que ofrece la plataforma en alquiler temporario esta zona demuestra que el 63% busca casas mientras que el 37% demanda departamentos.
La alternativa más accesible en el portal se ubica en Villa Gesell, donde el 80% de los departamentos chicos (menores a 70 m²) oscila entre precios de $3500 y $8500 por día. Para propuestas más espaciosas, las casas grandes pueden alquilarse a partir de los $120.000 por quincena y alcanzar los $350.000, casi el doble que las casas chicas por las que piden entre $60.000 y $200.000 por los quince días.
En una línea más económica, también se pueden encontrar opciones accesibles en lugares como Las Toninas, Mar Azul, San Clemente del Tuyú o Santa Teresita, según Reporte Inmobiliario. Además, un informe de Mercado Libre agrega Santa Clara del Mar y Mar de Ajó, como localidades con valores bajos, cercanos a los $4.000 la noche.
Mar del Plata
Mar del Plata, uno de los destinos más solicitados según Mercado Libre, no se aleja mucho en términos de precios: ocho de cada 10 avisos publicados que ofrecen departamentos pequeños se valúan entre los $4500 y los $10.000 por día, mientras que los grandes publicados en el portal piden entre $12.500 y $25.000 por día. En otro orden, el informe indica que las casas grandes pueden valer entre los $14.000 y $35.000 pesos por día, es decir, entre $210.000 y $420.000 la quincena, aunque se pueden conseguir propuestas más pequeñas por $10.000 o $20.000 el día.
Pinamar y Cariló
Para el segmento de poder adquisitivo más alto, Cariló y Pinamar lideran el ranking de pecios y se posicionan como las localidades más costosas y demandadas. En Cariló, el 80% de los departamentos chicos piden entre $12.000 y $25.000 pesos por día. Por otro lado, en Pinamar ocho de cada 10 casas grandes se alquilan en un rango de entre $135.000 y $650.000 por quincena, según el reporte de Zonaprop.
Para los grupos familiares o de amigos pequeños, la oferta de departamentos chicos en Pinamar cuesta entre $12.000 y $20.000 el día, en Valeria del Mar entre $6500 y $11.000 y en Ostende entre $6500 y $11.500, de acuerdo a la información provista por Zonaprop.
Hotelería
“En opciones con capacidad para cuatro a seis personas, van desde los US$300 a US$700 por noche en Cariló; desde los US$90 hasta US$500 por noche en Pinamar; y desde los US$75 a US$500 por noche en Mar de las Pampas”, detallaron desde Reporte Inmobiliario.
Por otro lado, para el público que busca hospedaje con servicios, un hotel de tres estrellas, frente a la playa, con pileta y desayuno, cuesta hasta $800.000 la quincena en Pinamar. Para dos personas una semana en el Howard Johnson ubicado sobre la ruta sale $250.000 . Otra opción sería una semana en febrero en un apart en Cariló que se cotiza en los $100.000.